会议提案

　　天宫院街道宇丰苑小区位于大兴桥东，位于京开辅路与黄马路的夹角区域，小区由北向南分三期建设成型，最新的楼盘为最北侧的海悦公馆（宇丰苑三期、于2016年建成），目前进行独立管理，以北门为进出口，有地下车库；一、二期为宇丰苑小区（一期为2001年建成），小区北门只供海悦公馆使用，多年来以紧邻黄徐路的西侧消防通道为出入口，存在一定的安全隐患，黄徐路道路窄，车辆多，高峰时期小区居民上下班进一步增大了此路交通负担。宇丰苑小区内部无地下车库，存在停车乱、停车难、停车占道等问题，尤其到夜间，车挡车、车堵车的现象极为严重。近两年，小区物业通过统计小区车辆、增设道闸杆等手段加强对外来车辆的控制，收效甚微。

　　在当前创建文明城区的大环境下，加强对居住小区的管理整治已迫在眉睫。造成当前出入口设置不合理、停车难的主要原因在于：一是整体规划相对滞后。小区一期建设于2001年，绿化带配置不合理，通往南门的内部道路窄车辆通行不便，南门外部的疑似违建的平方多，通道窄，造成进出的不方便。小区北门只供海悦公馆（宇丰苑三期）进出，二是停车位规划滞后，配建标准低。小区建设时的规划设计没有充分考虑到汽车停车位的配置，也没有从发展的角度充分规划停车位，小区停车设施配置不足，布局不合理，是导致停车难的直接原因。

　　在此，提出以下几点建议：

　　一、合理规划，畅通出入口，杜绝以消防通道为出入口的现象。紧邻北门的海悦公馆与宇丰苑小区本身没有围墙，当前是以铁栏为隔断，建议改变围栏方式，宇丰苑小区住户可以从北门出入

　　二、精准评估，整体优化，解决停车难的问题。一是对宇丰苑小区进行整体的测量评估，依据现有实际情况，科学制定住宅小区停车位配建规划数量标准；二是在保障绿化带符合相关规定的前提下，妥善处理绿化用地和停车用地的关系。调整绿化带，改善绿化带植物品种，延展内部通行道路，扩大可用空地范围，打造绿化、停车立体化的模式；三是采用“斜位停车”法，45度夹角有序停车，进车退车方便，又能增加停车密度，可进一步尝试缩短停车位长度，充分利用空间；四是合理利用小区底商门前车位，采用“错时共享”的方法，缓解夜间停车负担，但由于底商门前车位在小区外部，需加强巡逻和监控。

　　三、加强培训，强化管理，提升整体治理水平。一是健全管理体系，对小区环境加强整治。按照物业管理规定对占用公共资源的情况进行排查，特别是对被私自圈成菜地的边角地、绿地进行强力拆除，把公共资源还给大家。二是加强对物业服务人员的培训。组织物业服务企业学习先进的小区车辆秩序管理技术、方法，提高管理水平。通过制定完善的车辆进出管理机制、停车登记制度、车位管理制度等，有序引导居民车辆停放。三是与居委会和居民自发形成的组织形成合力，共同处理治理居民区内事务，在解决小区内家用车停放、小区治安问题上发挥积极作用。

办理报告

　　刘 博委员:

　　您提出的关于“加强对天宫院宇丰苑小区规范管理的建议”的提案收悉,现将办理情况报告如下:

　　一、完善机制，安排部署

　　2020年3月街道接区政协40号提案，召开专题会传达政协提案文件精神，并研究部署办理方案，成立提案办理工作领导小组，工委副书记徐国红同志任组长，并联合会办单位和街道相关科室陪同政协委员现场察看，共同研究、协商，就加强天宫院宇丰苑小区规范管理达成了一致意见。城市管理办公室牵头制定具体的办理方案，相关科室、部门配合执行，责任到位、任务到人，确保提案有人管、有人抓、有人办。

　　二、认真办理，按时回复

　　1.关于妥善处理绿化用地和停车用地关系问题。城市管理办公室联合物业公司对乱停车占压绿化带的车主进行劝导，并通过业主微信群等方式发布公告通知，同时梳理绿化缺失点位，制定相应缺失补种台账。由专业绿化施工单位就实地缺失情况进行设计，并针对土质、阳光等水土条件合理规划种植品种，确保易养护易成活。截止目前，停车占压绿化带情况减少，绿化缺失点位已全部完成补种工作。

　　2.针对小区边角地、履带私圈菜地问题。街道开展联合执法，对宇丰苑小区私种小菜园现象进行了摸排，共摸排20余处私种小菜园现象。同时入户劝导，宣传普法知识，以自行清理为主，同时对乱堆乱放一并清理。对清理出来的区域进行合理规划，根据用地类型进行施工，应恢复硬化的小区 内道路及时恢复，绿地缺失的进行马蔺等低矮植被的种植，做到美化不阻碍采光通风要求。现已完成宇丰苑小区一共18处，共计500余平方米私圈菜地的清除工作，并对绿化缺失点位进行了补种。

　　3.关于合理利用小区底商门前车位问题。在宇丰苑小区内不能提供更多停车位的现实情况下，街道借鉴龙湖时代天街错时停车措施，深挖停车资源，联系设计和施工单位对宇丰苑小区底商门前车位进行合理规划，供周边居民停车使用。街道开展“雪亮工程”，已在底商门前南北方向安装监控摄像头，共两组四个，启用后能有效监控车位，车辆能安全停放，有序进出。目前已完成底商门前车位划线工作，共划出48个停车位，能有效缓解周边居住区停车尤其是夜间停车难问题。同时增强车主规范停车的意识，加大对底商停车位乱停乱放现象的整治力度，规范停车管理。

　　4.关于加强培训，强化管理，提升整体治理水平问题。

　　街道统筹管理，聘请了专业的评估机构对辖区内25个居住小区物业服务水平进行评估，并坚持问题导向，结合12345市民热线居民集中反映的问题，加强与居民和物业企业的沟通与督促管理。邀请讲师授课，让物业企业做到知法懂法用法。同时开展交流学习，组织物业服务企业学习先进小区的物业管理。发动群众力量，倡导居民自觉遵守小区文明公约，共建共享良好居住环境，用好议事平台，提升居民自治意识和社区治理水平。截至目前已组织物业服务企业负责人等相关人员开展线上、线下培训，学习《北京市物业管理条例》以及垃圾分类等，已参加区级培训2次，街道组织培训4次，物业整体服务水平有所提升。

　　三、提高意识，深化服务

　　通过办理此次提案我们意识到，要运用统筹兼顾的方法，将政协提案反映的民情落到实际工作中，切切实实抓好群众关心的问题，努力做到群众满意。发扬求真务实的工作作风，培养一抓到底的精神，提高责任意识、服务意识、效率意识，为民办好实事，真正发挥办理工作的推动作用。

　　天宫院街道办事处