会议提案

　　一、现状：

　　林校地区作为北京市大兴区的重要商业中心，其商业经济活力的发展受到诸多因素的制约。首先，目前该地区商业结构不够合理，存在着产业单一、同质化竞争等问题。其次，商业环境存在一定的不完善，缺乏多样化的商业服务和设施，无法满足居民的多样化需求。同时，人才稀缺也是该地区商业发展的一大制约因素。

　　二、建议：

　　1. 优化产业布局

　　针对商业结构单一的问题，应积极引入多元化产业，提升产业结构的多样性。鼓励发展创新科技企业、文化创意产业等高附加值的产业，以提升商业经济活力和吸引力。同时，加强产业协同发展，促进不同产业间的合作与创新。

　　2. 提升商业环境

　　为了提高居民的消费体验，应改善商业环境和服务质量。完善交通设施和停车场，并增加公共交通线路，提高交通便捷度。加大商业区的规划建设力度，提升商业区的外观和内部设施。此外，完善商业保障服务体系，提供一站式的商业经营服务，提高商户和居民的满意度。

　　3. 加强人才培养

　　人才是促进商业发展的核心资源。加强对商业人才的培养和引进，构建人才培养体系。与高校、职业培训机构建立合作关系，开展商业培训和交流活动，提高商业从业人员的专业水平和创新能力。同时，建立健全的人才评价和激励机制，吸引和留住优秀人才。

　　4. 推动创新发展

　　创新是推动商业经济活力的重要驱动力。鼓励商业区内的企业进行科技创新和产品创新，提高市场竞争力。同时，加强与科研机构和高校的合作，促进科研成果与商业应用的结合，培育一批具有竞争力的高科技企业。

　　5. 加强政策支持

　　地方政府应制定相关政策和措施，扶持和支持商业经济的发展。例如，设立专项资金支持商业创新和人才培养。

　　本建议的实施预期将会带来以下几方面的效果：

　　1. 商业经济活力提升：引入多元化产业，完善商业环境和服务质量，加强人才培养和推动创新发展，将林校地区的商业经济活力提升至新的水平。

　　2. 居民消费体验提升：优化产业布局和商业环境，为居民提供更多元化的消费选择和良好的购物环境。

　　3. 就业机会增加：商业经济活力的提升将带来更多的商业就业机会，提高居民的就业机会和收入水平。

　　为了实施该提案，建议地方政府成立专门的推动团队，具体由区商务局牵头，负责方案的实施和监督。同时，加强与企业和居民的沟通与合作，使提案得到广泛地支持和认可。

　　4.通过优化产业布局、提升商业环境、加强人才培养、推动创新发展和加强政策支持等措施的实施，将能够有效地促进北京市大兴区林校地区商业活力的盘活和发展。希望该提案能够为地方政府提供有针对性的指导，实施相关措施，为地区商业经济的蓬勃发展提供支持。

　　办理报告

　　徐大海委员：

　　您提出的关于“加强盘活北京市大兴区林校地区商业活力”的提案收悉，现将办理情况报告如下：

　　一、基本情况

　　林校路街道义和庄地区以地铁4号线义和庄站为中心向四周拓展，东至京雄城际、京九铁路廊道，南侧隔京开高速、南六环路与生物医药基地相邻，西侧为大兴新城西片区与生物医药基地北拓区，北至永源路，总占地面积约13.99平方公里。包含万科天地、首开万科中心、兴创总部公园、恒大未来城、泰禾中央广场5个以商办为主的项目。该地区内现有1个高铁站、1个地铁站和7个公交站，过往公交线路16条，基本满足当前区域内公共交通出行需求。

　　二、具体做法

　　（一）明晰发展定位，优化产业布局

　　围绕为生物医药基地、临空经济区等周边产业园区发展提供服务配套的要求，引进相关专业平台、产业联盟、行业协会等资源，充分发挥总部或联盟、协会等带动作用，吸引上下游企业入驻；探索发展“生物医药基地注册生产+义和庄办公展示”模式，承接生物医药企业外溢的总部办公、研发办公、检验检测、销售展示、人才培训等产业需求，以及商务接待、会议会展、国际交流等商务需求。

　　（二）打造特色品牌，推动创新发展

　　一是激活夜间消费。利用当前大兴全域夜间商圈稀缺的契机，打造特色夜间经济街区，通过设计特色突出、品类覆盖丰富的美食娱乐一条街，打造有品位且具吸引力的夜间消费集中地，营造夜食、夜购、夜娱、夜健等丰富业态，与南北商圈形成互补，实现差异化错位竞争。二是树立潮流新地标。充分挖掘文化特色，打造独具个性的网红IP和小众爱好聚集地，丰富商圈文娱内涵和线下消费体验。结合当前迅猛发展的国潮经济，探讨打造文化体验、文化旅游、科普教育等沉浸式消费体验场景，激发商圈新的活力。

　　（三）完善设施建设，提升商业环境

　　织密便民服务网。加强便民服务设施的引入工作，引进北京吉鲜超市，便民菜店、干洗店等服务网点，积极推进义和庄地区公厕、景观小品、休闲设施、共享单车、公共自行车、灯光设施、环卫设施、亭台椅凳和公共Wi-Fi接入等配套设施建设。

　　三、工作成效

　　（一）开展特色活动

　　2023年8月，在义和庄地区举办为期15天的“夏夜回归计划”市集活动。“夏夜回归计划”市集特意打造了打卡点，设置了风格鲜明、各有特色的休息区、喷泉、充气玩偶、开集背景板。区别于传统的夜市，市集统一采用了造型别致的“街景摊位”，别具一格的售货亭。活动期间，商户平均营业额增长70%以上，为期半月的营业额超过了以往一个多月的营业额，通过特色“夜经济”活动带火地区经济发展。

　　（二）实现资源聚集

　　引入4家京外企业，已落地1家央企子公司、1家千万级税源企业、4家百万级税源企业、10个“两区”建设项目。将首开万科中心打造为林校路街道亿元标杆楼宇。

　　（三）吸引企业落地

　　充分利用万科中心企业家会客厅，吸引优质企业落地，目前楼宇入驻企业130家（其中高新企业20家、专精特新6家、小巨人2家、瞪羚企业4家）；楼宇去化率从16%提升至71%，2023年万科楼宇税收突破5000万元。